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房产证上没有盖章,即使抵押已经还清,房子也不是你的。

发布时间:2021-01-07 20:01:44

房贷还清后,房子是你的吗?

我相信很多人的回答都是肯定的。然而,现实并非如此。在还清抵押贷款后,借款人还有一系列事情要做。如果你做得不好,即使抵押贷款还清了房贷,它也不是你的。

我们都知道,抵押属于抵押,抵押是抵押,而抵押一般是购买房屋本身。因此,当房屋抵押出去时,房屋实际上属于银行,而不是完全属于买受人。

在抵押登记被撤销之前,你的房子还处于抵押状态,你只有住在抵押房的权利,没有它的产权。

那么,如何取消抵押登记呢?

取消抵押登记其实很简单,当你还清房贷时,银行会把房产证还给你,给你一张已经还清贷款的证书,银行会在你的房卡上盖上已偿还贷款的印章。

办理银行办理手续后,下一步是到当地住房抵押登记部门办理住房抵押登记。应当注意的是,取消住房抵押登记手续时,必须携带已填妥的抵押注销申请表、房屋所有权证书、住房其他项目证书或抵押证书。

如果你的房子已经还清了抵押贷款,按照取消抵押登记的规定,抵押登记部门将加盖房产证,取消房地产抵押登记。原则上,这是不收费的,但也有一些地方将收取相应的工作费用,这是规定允许的。

此外,如果你在贷款购房时已经办理了担保手续,那么你需要先向担保公司提交相关信息,取消担保手续,然后到办理抵押登记的部门取消房地产抵押登记手续,所有这些手续办完后,你的房子就真的属于你了。

贷款期间是否签发了房地产证书?

没有房地产证明的,必须到房地产登记中心办理还贷后的抵押注销手续,需要提供下列信息:

还清贷款后,要记得到银行办理还贷结清证,办理房地产抵押登记注销手续。

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